반응형 분류 전체보기44 계약갱신요구권 실거주 거절 후 재임대 손해배상 청구 소송 핵심 정리 임차인의 계약갱신요구권 행사를 임대인이 실거주 목적을 이유로 거절한 후 제3자에게 임대한 경우 손해배상 청구 소송을 처음 제대로 이해하게 된 건, 실제로 “실거주라더니 바로 다른 사람에게 다시 임대했다”는 사례를 접하면서였습니다. 처음에는 임대인이 실거주를 이유로 거절하면 어쩔 수 없다고 생각했지만, 실제 법적 기준을 확인해보니 실거주 목적이 허위이거나 정당성이 없는 경우 임차인은 손해배상을 청구할 수 있다는 점을 알게 되었습니다. 특히 최근 판례에서는 임대인의 실거주 주장에 대해 엄격하게 판단하는 경향이 있어, 임차인의 권리 보호가 점점 강화되고 있습니다. 오늘 제가 준비한 포스팅에서는 계약갱신요구권 구조, 실거주 거절 요건, 재임대 시 위법성 판단, 그리고 손해배상 청구 전략까지 경험을 바탕으로 자세.. 2026. 7. 15. 피상속인 사망 전 1년 내 용도 불분명 현금 2억 기준 상속재산 가산 세법 핵심 정리 피상속인이 사망 전 1년 이내에 인출한 용도 불분명 현금이 상속재산에 강제 가산되는 세법상 금액 기준과 소명 문제를 처음 제대로 이해하게 된 건, 실제 상속세 신고를 준비하던 과정에서 “이미 사용한 돈인데 왜 다시 재산으로 본다”는 질문을 받았을 때였습니다. 단순히 인출했다고 해서 끝나는 것이 아니라, 사용처를 입증하지 못하면 다시 상속재산으로 간주된다는 점에서 매우 중요한 규정이라는 것을 알게 되었습니다. 특히 일정 금액을 초과하면 자동으로 과세 대상이 될 수 있기 때문에, 사전에 기준을 정확히 알고 대응하는 것이 중요합니다. 오늘 제가 준비한 포스팅에서는 용도 불분명 현금의 개념, 2억 원 기준, 그리고 실제 소명 방법까지 실무 중심으로 자세히 정리해드리겠습니다.용도 불분명 현금 기본 개념용도 불분명.. 2026. 7. 15. 유족연금 상속재산 제외 상속세 비과세 법적 근거 총정리 피상속인의 사망으로 인한 유족연금 수령액이 상속재산 가액 및 상속세 과세 대상에서 영구 제외되는 법적 근거 약관이라는 키워드를 처음 깊이 확인하게 된 건, 같은 돈인데도 어떤 것은 상속세가 붙고 어떤 것은 전혀 과세되지 않는 이유를 알게 되면서였습니다.처음에는 사망 이후 받는 돈은 모두 상속재산이라고 생각했지만, 실제로는 유족연금은 성격 자체가 달라 상속재산으로 보지 않는다는 점이 중요했습니다. 특히 유족연금은 상속이 아닌 ‘유족 고유 권리’로 인정되어 상속세 과세 대상에서 제외된다는 점이 핵심이었습니다. 오늘 제가 준비한 포스팅에서는 유족연금이 왜 상속재산에서 제외되는지 법적 근거와 실무 적용 기준을 정리해보겠습니다. 유족연금 상속재산 제외 기본 개념유족연금은 피상속인의 재산이 아닙니다. 저도 처음에는.. 2026. 7. 15. 주택 매매 계약 후 잔금 지급 전 매도인의 파산으로 건물이 압류되었을 때 매수인의 계약금 반환 및 소유권이전등기 소송 주택 매매 계약 후 잔금 지급 전 매도인의 파산으로 건물이 압류되었을 때 매수인의 계약금 반환 및 소유권이전등기 소송은 부동산 거래에서 가장 위험한 상황 중 하나입니다. 저도 실제 상담을 진행하면서 느낀 점은, 계약은 정상적으로 체결됐더라도 잔금 전에 권리관계가 바뀌면 매수인의 권리가 크게 흔들릴 수 있다는 점이었습니다. 특히 매도인이 파산하거나 채권자에 의해 압류가 진행된 경우에는 단순 해지 문제가 아니라 법적 대응이 필수적으로 이어지는 경우가 많습니다. 오늘 제가 준비한 포스팅에서는 이런 상황에서 매수인이 선택할 수 있는 대응 방법과 계약금 반환, 그리고 소유권이전등기 소송까지 자세하게 정리해드리겠습니다. 매도인 파산 및 압류 발생 시 법적 상황 구조매매 계약 이후 매도인에게 문제가 발생하면 권리관계.. 2026. 7. 15. 관세 환급 개별환급 간이정액환급 선택 기준 수출 물품 소요량 계산서 작성 양식 무역 대행업자의 관세 환급 실무에서 개별환급과 간이정액환급 제도를 선택하는 기준, 그리고 수출 물품 소요량 계산서 작성까지 처음 제대로 이해하게 된 건 실제 수출을 진행하면서 예상보다 복잡한 환급 절차를 접했을 때였습니다. 단순히 관세를 돌려받는 구조가 아니라 환급 방식 선택에 따라 환급액 자체가 달라지고 서류 준비 난이도도 크게 차이 난다는 점이 가장 크게 와닿았습니다. 특히 무역 대행업자의 경우 거래 구조가 복잡하기 때문에 환급 방식 선택이 수익성과 직결됩니다. 오늘 제가 준비한 포스팅에서는 개별환급과 간이정액환급의 차이, 선택 기준, 그리고 소요량 계산서 작성 실무까지 현실적으로 정리해보겠습니다. 관세 환급 제도 기본 구조와 적용 대상관세 환급 제도는 수출 물품에 사용된 원재료에 부과된 관세를 환급.. 2026. 7. 15. 자영업자 종합소득세 중소기업 취업자 소득세 감면 경정청구 환급 방법 핵심 정리 자영업자의 5월 종합소득세 신고 시 중소기업 취업자 소득세 감면을 과거 직장인 시절 누락한 금액을 경정청구로 환급받는 방법을 처음 제대로 이해하게 된 건, 이미 퇴사하고 사업을 하고 있는데도 과거 근로소득 세금을 돌려받은 사례를 보면서였습니다. 많은 분들이 직장 다닐 때 놓친 세금 혜택은 끝났다고 생각하지만, 실제로는 과거 신고 오류나 누락에 대해 최대 5년까지 다시 청구할 수 있다는 점이 핵심입니다. 특히 중소기업 취업자 소득세 감면은 감면율이 높기 때문에 경정청구만으로도 수십만 원에서 수백만 원까지 환급이 가능한 경우도 많습니다. 오늘 제가 준비한 포스팅에서는 경정청구 구조와 실제 환급 절차를 실무 기준으로 정리해보겠습니다. 중소기업 취업자 소득세 감면 제도 기본 구조이 제도는 청년 및 특정 계층의 .. 2026. 7. 15. 이전 1 ··· 4 5 6 7 8 다음 반응형
